3744 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 99,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 004,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,9 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053582106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
89008053582106600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 764 $ Poids 62 % |
| 2 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 885 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 641 312 $ Poids 53 % |
| 3 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 872 $ Poids 41 % |
| 4 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 998 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 763 $ Poids 35 % |
| 5 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 923 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 436 639 $ Poids 35 % |
| 6 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +11 726 $ | 231 671 $ Poids 19 % |
| 7 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 561 $ Poids 10 % |
| 8 | 465, rue Morel, Val-d'Or 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (2 642 $/m²) 93,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 720 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 292 492 $ Poids 6 % |
| 9 | 372, rue Fournier, Val-d'Or 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (3 013 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 365 194 $ Poids 4 % |