102 Rue LORTIE · Val-d'Or
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 85,3 m² · constr. 1980 · terrain 10 059,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 059,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 50 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053598576600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
89008053598576600010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 27 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 455 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 265 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue Jones, Val-d'Or 2026-02-18 · 913 m · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 322 155 $ Poids 50 % |
| 3 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 771 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 215 $ Poids 49 % |
| 4 | 3849, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-19 · 475 m · Vendu 269 000 $ (3 530 $/m²) 76,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 344 729 $ Poids 35 % |
| 5 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 561 397 $ Poids 16 % |
| 6 | 3576, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 867 $ Poids 15 % |
| 7 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −16 236 $ | 189 972 $ Poids 7 % |
| 8 | 96, Chemin Leblanc, Val-d'Or 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 342 $ Poids 3 % |