104 Rue LORTIE · Val-d'Or
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 62,1 m² · constr. 2000
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 48 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053598576600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
89008053598576600020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 20 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (4 171 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 294 287 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, rue Dubeau, Val-d'Or 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (6 575 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 627 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, rue Jones, Val-d'Or 2026-02-18 · 937 m · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 564 $ Poids 31 % |
| 4 | 3576, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 604 $ Poids 23 % |
| 5 | 3849, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-19 · 524 m · Vendu 269 000 $ (3 530 $/m²) 76,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 609 $ Poids 18 % |
| 6 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 406 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −52 027 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 330 185 $ Poids 7 % |