112 Rue LORTIE · Val-d'Or
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 63 m² · constr. 1980 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 157 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053599558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
89008053599558400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (4 171 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 164 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue Jones, Val-d'Or 2026-02-18 · 896 m · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 281 217 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, rue Dubeau, Val-d'Or 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 575 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 586 $ Poids 36 % |
| 4 | 3576, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 196 $ Poids 21 % |
| 5 | 3849, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-19 · 599 m · Vendu 269 000 $ (3 530 $/m²) 76,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 305 368 $ Poids 20 % |
| 6 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 375 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −49 991 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 316 821 $ Poids 9 % |
| 7 | 96, Chemin Leblanc, Val-d'Or 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −41 300 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 751 $ Poids 0 % |