4025 Chemin BLANCHETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
287 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 405 $/m² · 84,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 284,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,5 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053600490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
89008053600490100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Jones, Val-d'Or 2026-02-18 · 235 m · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 316 346 $ Poids 73 % |
| 2 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 130 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 390 $ Poids 61 % |
| 3 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 445 $ Poids 35 % |
| 4 | 3849, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-19 · 649 m · Vendu 269 000 $ (3 530 $/m²) 76,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 923 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 343 876 $ Poids 33 % |
| 5 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 537 192 $ Poids 11 % |
| 6 | 3576, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 312 $ Poids 9 % |
| 7 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 194 132 $ Poids 4 % |
| 8 | 89, route 111, Val-d'Or 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (892 $/m²) 95,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 048 $ Poids 4 % |
| 9 | 96, Chemin Leblanc, Val-d'Or 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 006 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 367 787 $ Poids 2 % |