3976 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or

Valeur estimée

883 600 $

Autre · 505 $/m² · 1 748 m² · constr. 1965 · terrain 19 090,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 883 600 $

Rôle 1 M $P10 692 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 748 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 090,3 m²

Frontage

143,7 m

CUBF

5189

Usage

Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 149 000 $

94 %

Terrain 64 500 $Bâtiment 1 084 500 $

Rôle antérieur 924 000 $ +24.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

053630793500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 500 $

Valeur bâtiment

1 084 500 $

Rôle antérieur

924 000 $

ID provincial

89008053630793500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

883 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

222

Prix médian

385 500 $

$/m² médian

4 010

Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P98

Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021747 700 $

2022759 800 $+2 %

2023822 600 $+8 %

2024870 800 $+6 %

2025985 100 $+13 %

2026883 600 $-10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3976 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or

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