Vrai Prix

6 Chemin HARRICANA · Val-d'Or

Valeur estimée

205 200 $

Terrain · terrain 656,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 205 200 $
P10 57 800 $P90 469 600 $
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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

SANS BÂTIMENT

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

10,2 m≈ 64,6 mRUE

Superficie

656,5 m²

Frontage

10,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 000 $

100 %
Terrain 9 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 000 $ +12.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

053640925600000000

Voir la méthode du coût →
▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

1

Valeur terrain

9 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 000 $

ID provincial

89008053640925600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

205 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

100175202120222023202420252026175

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

222

Prix médian

385 500 $

$/m² médian

4 010

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P28

Vaut plus que 28 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 900 $
202263 500 $-16 %
202361 800 $-3 %
202465 300 $+6 %
202559 900 $-8 %
2026205 200 $+243 %
05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

100 m250 m500 mN100 m◆ PLAN DES COMPARABLES0 ventes · azimut + distance réels
#VentePrix ajusté
06 — Suivi

Recevoir le rapport détaillé (PDF)

Vrai Prix

Estimations bâties sur les rôles d'évaluation foncière du Québec (MAMH, données ouvertes) et 745 119 transactions réelles. Modèle hédonique + comparables ajustés, calcul montré en entier. Estimation statistique à titre indicatif.