473 Chemin SAINT-EDMOND (VA) · Val-d'Or
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 99,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054120518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
89008054120518400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 394 097 $ Poids 58 % |
| 2 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 401 869 $ Poids 45 % |
| 3 | 570, chemin Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 902 $/m²) 87,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 426 473 $ Poids 30 % |
| 4 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 974 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 265 897 $ Poids 15 % |
| 5 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 502 021 $ Poids 7 % |
| 6 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 844 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, Route 111, Val-d'Or 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 337 718 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, route 111, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 716 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 297 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 89, route 111, Val-d'Or 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (892 $/m²) 95,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, Chemin Leblanc, Val-d'Or 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin Leblanc, Val-d'Or 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 217 608 $ (1 927 $/m²) 112,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +21 761 $ | 255 206 $ Poids 0 % |