225 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 121,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 428 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062812737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
89008062812737000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 77 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 747 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 589 992 $ Poids 74 % |
| 3 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 776 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 608 $ Poids 73 % |
| 4 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 592 $ Poids 72 % |
| 5 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 801 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 578 394 $ Poids 65 % |
| 6 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 688 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 478 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 783 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 538 947 $ Poids 64 % |
| 8 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 571 605 $ Poids 62 % |
| 9 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 765 m · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 419 944 $ Poids 59 % |
| 10 | 229, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-09-09 · 240 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 568 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 510 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −34 105 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 517 438 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 741 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 58 951 $ Poids 55 % |