281 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 123,2 m² · constr. 2004 · terrain 983,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 451 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062814941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
89008062814941200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 115 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 633 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 666 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 589 214 $ Poids 76 % |
| 3 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 724 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 312 $ Poids 76 % |
| 4 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 657 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 577 028 $ Poids 74 % |
| 5 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 649 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 632 688 $ Poids 73 % |
| 6 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 570 137 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 801 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 537 507 $ Poids 67 % |
| 8 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 541 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 363 $ Poids 66 % |
| 9 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 382 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 516 018 $ Poids 65 % |
| 10 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 620 m · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 419 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 790 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 58 774 $ Poids 58 % |
| 12 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 557 818 $ Poids 58 % |