24-26 Rue MORISSETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 120,6 m² · constr. 1997 · terrain 619,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062820510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
89008062820510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 306 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 605 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 830 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 634 897 $ Poids 70 % |
| 3 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 856 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 565 025 $ Poids 69 % |
| 4 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 813 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 607 138 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 716 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 511 827 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 620 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 55 932 $ Poids 58 % |
| 7 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 645 $ Poids 57 % |
| 8 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 919 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 475 012 $ Poids 56 % |
| 9 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 733 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 436 182 $ Poids 54 % |
| 10 | 229, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-09-09 · 504 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 546 080 $ Poids 54 % |
| 11 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 313 $ Poids 54 % |
| 12 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 551 876 $ Poids 53 % |