1964-1968 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 98,7 m² · constr. 1986 · terrain 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062828862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
89008062828862400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 242 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 156 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 409 638 $ Poids 89 % |
| 3 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 216 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 541 064 $ Poids 89 % |
| 4 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 309 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 521 770 $ Poids 88 % |
| 5 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 542 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 302 741 $ Poids 87 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 488 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 328 201 $ Poids 86 % |
| 7 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 346 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −589 $ | 122 882 $ Poids 86 % |
| 8 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 363 m · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 561 189 $ Poids 86 % |
| 9 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 583 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 412 278 $ Poids 86 % |
| 10 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 684 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 372 938 $ Poids 80 % |
| 11 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 432 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 210 568 $ Poids 79 % |
| 12 | 284, Place Côté, Val-d'Or 2025-09-26 · 99 m · Vendu 424 000 $ (4 274 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 468 580 $ Poids 78 % |