1897 Rue DUCHESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 120,2 m² · constr. 1989 · terrain 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062834905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
89008062834905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 209 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 579 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 469 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 543 131 $ Poids 87 % |
| 3 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 448 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 584 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 522 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 610 756 $ Poids 84 % |
| 5 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 459 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 457 635 $ Poids 75 % |
| 6 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 556 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 528 588 $ Poids 73 % |
| 7 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 423 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 522 839 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 630 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 488 007 $ Poids 69 % |
| 9 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 517 909 $ Poids 64 % |
| 10 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 662 m · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 388 136 $ Poids 63 % |
| 11 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 507 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 456 030 $ Poids 63 % |
| 12 | 229, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-09-09 · 207 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 526 225 $ Poids 60 % |