1860 Rue DUCHESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
291 900 $
Autre · terrain 20 529,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 529,3 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062835706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
89008062835706000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 86 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 124 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 63 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 195 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 262 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 249-253, rue Morissette, Val-d'Or 2026-07-21 · 251 m · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 193 m · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 199 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 011 $ Poids 67 % |
| 9 | 233, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-18 · 306 m · Vendu 201 195 $ (1 166 $/m²) 172,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 195 $ Poids 67 % |
| 10 | 1840, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-12 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 376 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 98-102, rue Marcoux, Val-d'Or 2026-08-19 · 405 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 65 % |