1956-1960 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 103,6 m² · constr. 1985 · terrain 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062838052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
89008062838052300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 142 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 417 083 $ Poids 98 % |
| 2 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 227 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 573 737 $ Poids 92 % |
| 3 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 334 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 524 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 308 506 $ Poids 84 % |
| 5 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 566 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 420 118 $ Poids 84 % |
| 6 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 303 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 531 489 $ Poids 83 % |
| 7 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 378 m · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 572 086 $ Poids 81 % |
| 8 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 831 $ Poids 81 % |
| 9 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 198 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 786 $ Poids 79 % |
| 10 | 455, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-11-05 · 374 m · Vendu 158 760 $ (1 509 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 169 071 $ Poids 77 % |
| 11 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 339 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 125 426 $ Poids 76 % |
| 12 | 284, Place Côté, Val-d'Or 2025-09-26 · 93 m · Vendu 424 000 $ (4 274 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 476 932 $ Poids 76 % |