1916 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 55,3 m² · constr. 1986 · terrain 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062838962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
89008062838962200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 288 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 058 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 676 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 405 393 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 692 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 413 137 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-13 · 597 m · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 284 130 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 637 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 390 159 $ Poids 56 % |
| 6 | 1722, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-17 · 661 m · Vendu 300 000 $ (5 367 $/m²) 55,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 663 $ Poids 55 % |
| 7 | 309, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-20 · 247 m · Vendu 375 000 $ (6 591 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 427 457 $ Poids 55 % |
| 8 | 1793, Place Cartman, Val-d'Or 2025-02-28 · 84 m · Vendu 322 000 $ (5 750 $/m²) 56 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 220 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 208 $ Poids 54 % |
| 9 | 275, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-26 · 207 m · Vendu 166 219 $ (2 837 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +3 324 $ | 187 127 $ Poids 53 % |
| 10 | 250, rue Morissette, Val-d'Or 2025-08-27 · 529 m · Vendu 333 000 $ (5 228 $/m²) 63,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 336 877 $ Poids 46 % |
| 11 | 1586, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-05-05 · 905 m · Vendu 316 000 $ (5 673 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 339 944 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 842 $ Poids 41 % |