284 Place CÔTÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 99,2 m² · constr. 1983 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062839290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
89008062839290900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 268 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 555 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 84 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 404 384 $ Poids 91 % |
| 3 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 214 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 515 792 $ Poids 90 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 493 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 299 141 $ Poids 89 % |
| 5 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 515 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 407 326 $ Poids 88 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 444 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 324 249 $ Poids 88 % |
| 7 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 212 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 534 870 $ Poids 88 % |
| 8 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 554 477 $ Poids 86 % |
| 9 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 414 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 121 435 $ Poids 83 % |
| 10 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 597 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 374 000 $ Poids 83 % |
| 11 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 375 118 $ Poids 80 % |
| 12 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 366 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 208 250 $ Poids 79 % |