120 Rue MORISSETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 210 m² · constr. 1998 · terrain 807,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 465 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062840900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
89008062840900400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-18 · 411 m · Vendu 201 195 $ (1 166 $/m²) 172,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −9 054 $ | 213 939 $ Poids 56 % |
| 2 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 839 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 139 566 $ Poids 39 % |
| 3 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 626 871 $ Poids 27 % |
| 4 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 642 333 $ Poids 26 % |
| 5 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 850 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 763 732 $ Poids 21 % |
| 6 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 871 m · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 613 983 $ Poids 13 % |
| 7 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 483 252 $ Poids 11 % |
| 8 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 513 931 $ Poids 4 % |
| 9 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 885 $ Poids 2 % |