194 Rue MARCOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 88,1 m² · constr. 1988 · terrain 586,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062841699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
89008062841699500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 206 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 524 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 218 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 575 403 $ Poids 94 % |
| 3 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 162 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 380 722 $ Poids 93 % |
| 4 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 315 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +589 $ | 117 282 $ Poids 90 % |
| 5 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 418 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 552 747 $ Poids 85 % |
| 6 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 466 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 493 934 $ Poids 83 % |
| 7 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 602 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 491 847 $ Poids 82 % |
| 8 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 148 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 261 529 $ Poids 79 % |
| 9 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 590 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 517 459 $ Poids 78 % |
| 10 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 334 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 245 887 $ Poids 76 % |
| 11 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 430 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 215 650 $ Poids 75 % |
| 12 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 820 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 201 178 $ Poids 73 % |