250-252 Rue MARCOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 137 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062843662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
89008062843662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 556 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 509 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 524 124 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 508 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 58 129 $ Poids 86 % |
| 4 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 635 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 281 $ Poids 79 % |
| 5 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 677 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 564 234 $ Poids 78 % |
| 6 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 650 269 $ Poids 73 % |
| 7 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 431 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 606 837 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 955 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 425 394 $ Poids 66 % |
| 9 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 479 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 695 $ Poids 63 % |
| 10 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 230 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 364 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 625 089 $ Poids 62 % |
| 11 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 394 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 538 733 $ Poids 57 % |
| 12 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 938 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 624 874 $ Poids 55 % |