1814 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 56,5 m² · constr. 1985 · terrain 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062846309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
89008062846309300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 250 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 349 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 806 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 407 370 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 818 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 415 148 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-13 · 725 m · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 371 $ Poids 61 % |
| 5 | 1722, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-17 · 559 m · Vendu 300 000 $ (5 367 $/m²) 55,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 383 $ Poids 58 % |
| 6 | 275, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-26 · 251 m · Vendu 166 219 $ (2 837 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 187 998 $ Poids 55 % |
| 7 | 1793, Place Cartman, Val-d'Or 2025-02-28 · 73 m · Vendu 322 000 $ (5 750 $/m²) 56 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 220 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 382 048 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, rue Morissette, Val-d'Or 2025-08-27 · 396 m · Vendu 333 000 $ (5 228 $/m²) 63,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 338 348 $ Poids 54 % |
| 9 | 309, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-20 · 361 m · Vendu 375 000 $ (6 591 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 429 536 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 761 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +5 603 $ | 392 116 $ Poids 53 % |
| 11 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 296 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 366 364 $ Poids 50 % |
| 12 | 1586, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-05-05 · 814 m · Vendu 316 000 $ (5 673 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 341 768 $ Poids 46 % |