1869 Rue CYR · Val-d'Or
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 81,9 m² · constr. 1985 · terrain 554,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062846891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
89008062846891100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 18 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 119 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +935 $ | 205 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 543 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 465 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 434 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 298 313 $ Poids 84 % |
| 5 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 420 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 468 542 $ Poids 82 % |
| 6 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 307 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 251 920 $ Poids 82 % |
| 7 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 628 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 289 623 $ Poids 81 % |
| 8 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 530 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 335 309 $ Poids 81 % |
| 9 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 420 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 191 725 $ Poids 81 % |
| 10 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 718 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 354 623 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 738 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 271 804 $ Poids 77 % |
| 12 | 177, rue du Curé-Ouellet, Val-d'Or 2025-10-08 · 344 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 445 106 $ Poids 76 % |