1805-1809 Rue CYR · Val-d'Or
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 111,8 m² · constr. 1987 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062855002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
89008062855002500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 337 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 550 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 316 $ Poids 92 % |
| 3 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 400 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 437 164 $ Poids 90 % |
| 4 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 341 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 099 $ Poids 88 % |
| 5 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 447 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 350 024 $ Poids 79 % |
| 6 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 173 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 602 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 409 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 585 199 $ Poids 75 % |
| 8 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 165 $ Poids 74 % |
| 9 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 700 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 595 $ Poids 74 % |
| 10 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 503 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 403 900 $ Poids 71 % |
| 11 | 229, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-09-09 · 311 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 502 686 $ Poids 70 % |
| 12 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 501 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 323 462 $ Poids 70 % |