1868 Rue CYR · Val-d'Or
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 90,4 m² · constr. 1984 · terrain 635,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062856035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
89008062856035900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 173 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 116 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 123 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 513 612 $ Poids 93 % |
| 3 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 372 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 199 828 $ Poids 93 % |
| 4 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 410 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 481 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 378 069 $ Poids 87 % |
| 6 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 57 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 549 619 $ Poids 86 % |
| 7 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 576 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 520 666 $ Poids 86 % |
| 8 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 39 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 533 815 $ Poids 85 % |
| 9 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 234 562 $ Poids 84 % |
| 10 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 551 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 301 768 $ Poids 82 % |
| 11 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 405 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 287 637 $ Poids 82 % |
| 12 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 596 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 302 549 $ Poids 81 % |