1844 Rue CYR · Val-d'Or
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 87,8 m² · constr. 1984 · terrain 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062856470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89008062856470800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 161 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 114 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 75 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 541 285 $ Poids 92 % |
| 3 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 400 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 197 059 $ Poids 92 % |
| 4 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 362 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 805 $ Poids 91 % |
| 5 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 180 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 506 589 $ Poids 89 % |
| 6 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 422 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 373 042 $ Poids 86 % |
| 7 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 578 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 298 154 $ Poids 85 % |
| 8 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 551 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 512 577 $ Poids 85 % |
| 9 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 231 363 $ Poids 85 % |
| 10 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 404 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 306 317 $ Poids 83 % |
| 11 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 177 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 567 $ Poids 81 % |
| 12 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 632 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 562 091 $ Poids 80 % |