115 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 113,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 161,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062858342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
89008062858342300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 152 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 435 019 $ Poids 93 % |
| 2 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 555 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 515 919 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 588 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 493 726 $ Poids 82 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 244 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 348 545 $ Poids 80 % |
| 7 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 508 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 389 375 $ Poids 80 % |
| 8 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 438 $ Poids 77 % |
| 9 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 670 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 613 032 $ Poids 75 % |
| 10 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 131 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 599 939 $ Poids 73 % |
| 11 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 368 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 438 785 $ Poids 71 % |
| 12 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 300 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 322 217 $ Poids 70 % |