118 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 125,6 m² · constr. 1959 · terrain 946 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062859999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
89008062859999500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 100 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 497 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 403 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 414 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 226 $ Poids 82 % |
| 4 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 570 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 357 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 397 728 $ Poids 80 % |
| 6 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 253 $ Poids 76 % |
| 7 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 201 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 026 $ Poids 69 % |
| 8 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 520 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 617 314 $ Poids 68 % |
| 9 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 771 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 087 $ Poids 67 % |
| 10 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 495 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 899 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 499 616 $ Poids 65 % |
| 12 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 659 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 444 $ Poids 63 % |