161 Rue CURÉ-OUELLET · Val-d'Or
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 123,7 m² · constr. 1972 · terrain 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062862934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008062862934100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 347 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 569 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 268 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 495 532 $ Poids 87 % |
| 3 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 506 332 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 463 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 370 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 545 899 $ Poids 82 % |
| 6 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 387 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 483 145 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 287 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 55 050 $ Poids 75 % |
| 8 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 782 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 493 939 $ Poids 69 % |
| 9 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 278 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 428 861 $ Poids 64 % |
| 10 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 244 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 425 837 $ Poids 62 % |
| 11 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 726 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 429 160 $ Poids 59 % |
| 12 | 1630, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-05-30 · 314 m · Vendu 594 000 $ (5 130 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 607 943 $ Poids 58 % |