182 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 739,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 274 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062865373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
89008062865373000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 220 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 517 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 215 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −8 832 $ | 113 296 $ Poids 92 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 421 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 279 421 $ Poids 91 % |
| 4 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 287 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 500 181 $ Poids 90 % |
| 5 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 336 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 757 $ Poids 88 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 302 905 $ Poids 87 % |
| 7 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 294 594 $ Poids 87 % |
| 8 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 484 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 293 783 $ Poids 87 % |
| 9 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 550 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 380 278 $ Poids 86 % |
| 10 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 542 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 557 $ Poids 84 % |
| 11 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 514 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 519 416 $ Poids 84 % |
| 12 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 455 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 195 031 $ Poids 82 % |