1713 Rue THÉBERGE · Val-d'Or
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 92,5 m² · constr. 1984 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062865797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
89008062865797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 265 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 117 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 274 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 519 285 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 385 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 382 130 $ Poids 90 % |
| 4 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 406 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 202 065 $ Poids 90 % |
| 5 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 231 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 212 $ Poids 90 % |
| 6 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 423 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 305 039 $ Poids 89 % |
| 7 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 222 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 539 724 $ Poids 89 % |
| 8 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 362 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 290 728 $ Poids 88 % |
| 9 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 427 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 237 146 $ Poids 87 % |
| 10 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 467 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 306 299 $ Poids 85 % |
| 11 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 532 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 507 124 $ Poids 85 % |
| 12 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 604 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 527 200 $ Poids 85 % |