1825 Rue THÉBERGE · Val-d'Or
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 160,4 m² · constr. 1983 · terrain 616,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 362 500 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062866610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
89008062866610700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 425 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −1 756 $ | 113 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 233, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-18 · 565 m · Vendu 201 195 $ (1 166 $/m²) 172,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −20 119 $ | 173 965 $ Poids 79 % |
| 3 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 416 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 650 205 $ Poids 72 % |
| 4 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 120 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 387 $ Poids 69 % |
| 5 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 685 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 529 298 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 624 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 63 547 $ Poids 60 % |
| 7 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 615 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 696 869 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 726 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 290 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 526 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 574 430 $ Poids 56 % |
| 10 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 427 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +59 834 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 597 053 $ Poids 55 % |
| 11 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-04-14 · 685 m · Vendu 428 500 $ (3 043 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 994 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 502 464 $ Poids 38 % |
| 12 | 1895, rue Saint-Denis, Val-d'Or 2025-04-02 · 626 m · Vendu 406 000 $ (2 970 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 487 076 $ Poids 35 % |