1826 Rue THÉBERGE · Val-d'Or
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 120,7 m² · constr. 1984 · terrain 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062866625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
89008062866625700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 153 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 531 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 285 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 432 $ Poids 91 % |
| 3 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 571 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 546 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 858 $ Poids 83 % |
| 5 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 381 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 515 624 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 357 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 448 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 123 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 510 097 $ Poids 76 % |
| 8 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 569 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 489 082 $ Poids 72 % |
| 9 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 491 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 401 615 $ Poids 70 % |
| 10 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 705 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 631 004 $ Poids 68 % |
| 11 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 507 686 $ Poids 68 % |
| 12 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 324 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 447 134 $ Poids 67 % |