136 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 865,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062868146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
89008062868146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 139 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 141 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 485 221 $ Poids 92 % |
| 3 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 397 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 462 376 $ Poids 89 % |
| 4 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 222 086 $ Poids 89 % |
| 5 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 406 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −7 655 $ | 109 742 $ Poids 89 % |
| 6 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 438 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 286 121 $ Poids 88 % |
| 7 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 290 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 519 522 $ Poids 86 % |
| 8 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 170 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 280 $ Poids 86 % |
| 9 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 505 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 350 728 $ Poids 85 % |
| 10 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 425 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 285 200 $ Poids 85 % |
| 11 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 443 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 352 750 $ Poids 83 % |
| 12 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 213 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 271 422 $ Poids 83 % |