317 Rue LE PACIFIQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
358 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 544 $/m² · 101,1 m² · constr. 1996 · terrain 433,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062868579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
89008062868579400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 305 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 569 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 603 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 1883, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-10 · 215 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 454 636 $ Poids 94 % |
| 3 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 658 $ Poids 89 % |
| 4 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 493 354 $ Poids 88 % |
| 5 | 1956-1960, Place Cartman, Val-d'Or 2026-01-16 · 359 m · Vendu 440 000 $ (4 247 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 144 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 504 035 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 999 $ Poids 83 % |
| 7 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 531 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 596 742 $ Poids 81 % |
| 8 | 1840, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-12 · 416 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 179 $ Poids 79 % |
| 9 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 449 852 $ Poids 79 % |
| 10 | 262-264, rue Miljours, Val-d'Or 2026-03-24 · 673 m · Vendu 550 000 $ (5 150 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 556 105 $ Poids 73 % |
| 11 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 818 m · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 467 632 $ Poids 72 % |
| 12 | 148, Chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-08-22 · 132 m · Vendu 456 000 $ (4 282 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 620 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 517 820 $ Poids 71 % |