124 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 75,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 011,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062869121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
89008062869121900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 257 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 191 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 299 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 430 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 222 849 $ Poids 89 % |
| 4 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 338 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 269 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 466 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 413 949 $ Poids 85 % |
| 6 | 124, Chemin Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-01 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 79 % |
| 7 | 1828, rue Citadelle, Val-d'Or 2025-10-01 · 34 m · Vendu 400 000 $ (5 141 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 181 $ Poids 78 % |
| 8 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 151 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 751 $ Poids 77 % |
| 9 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 417 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 510 $ Poids 77 % |
| 10 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 390 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −18 692 $ | 179 212 $ Poids 76 % |
| 11 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 329 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 072 $ Poids 75 % |
| 12 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 570 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 786 $ Poids 75 % |