124 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 75,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 011,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062869121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
89008062869121900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-10-05 · 1 m · Vendu 165 000 $ (2 174 $/m²) 75,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 257 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 097 $ Poids 90 % |
| 3 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 191 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 299 337 $ Poids 88 % |
| 4 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 430 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 222 849 $ Poids 88 % |
| 5 | 308, rue Dorion, Val-d'Or 2026-09-04 · 349 m · Vendu 255 000 $ (3 643 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 246 $ Poids 85 % |
| 6 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 338 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 269 $ Poids 84 % |
| 7 | 338, rue Belmont, Val-d'Or 2026-10-02 · 569 m · Vendu 249 000 $ (3 140 $/m²) 79,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 218 762 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 466 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 413 949 $ Poids 83 % |
| 9 | 370, rue Belmont, Val-d'Or 2026-09-09 · 527 m · Vendu 284 000 $ (3 532 $/m²) 80,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 247 652 $ Poids 83 % |
| 10 | 1737, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-09-03 · 212 m · Vendu 278 000 $ (3 298 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 236 349 $ Poids 80 % |
| 11 | 65, Chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-09-23 · 296 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 365 496 $ Poids 79 % |
| 12 | 52, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-09-03 · 426 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 252 456 $ Poids 78 % |