1814 Rue CITADELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 776,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 315 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062869288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
89008062869288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 62 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 205 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 247 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 528 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 326 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 356 788 $ Poids 90 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 212 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 295 892 $ Poids 88 % |
| 5 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 419 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 923 $ Poids 88 % |
| 6 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 447 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 310 208 $ Poids 87 % |
| 7 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 247 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 494 823 $ Poids 87 % |
| 8 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 205 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 402 995 $ Poids 87 % |
| 9 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 528 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 119 789 $ Poids 86 % |
| 10 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 435 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 310 932 $ Poids 86 % |
| 11 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 400 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 888 $ Poids 85 % |
| 12 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 483 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 502 079 $ Poids 85 % |