1783 Rue CITADELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062869908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
89008062869908200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 1 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1737, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-09-03 · 185 m · Vendu 278 000 $ (3 298 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 287 469 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-09-02 · 358 m · Vendu 333 000 $ (3 814 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 349 944 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, Chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-09-23 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 441 847 $ Poids 92 % |
| 5 | 1973, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-09-23 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 236 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 369 441 $ Poids 92 % |
| 6 | 1765, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-09-08 · 132 m · Vendu 449 000 $ (4 677 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 426 363 $ Poids 90 % |
| 7 | 1957, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-09-16 · 393 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 199 921 $ Poids 90 % |
| 8 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 372 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 287 561 $ Poids 90 % |
| 9 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 223 186 $ Poids 88 % |
| 10 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 276 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 487 736 $ Poids 87 % |
| 11 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 352 378 $ Poids 86 % |
| 12 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 305 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 352 750 $ Poids 86 % |