158 Rue CURÉ-OUELLET · Val-d'Or
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 102,9 m² · constr. 1982 · terrain 626,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062872068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
89008062872068900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 459 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 563 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 328 393 $ Poids 83 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 629 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 303 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 805 $ Poids 80 % |
| 5 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 286 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 538 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 267 $ Poids 80 % |
| 7 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 124 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 398 689 $ Poids 80 % |
| 8 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 409 498 $ Poids 79 % |
| 9 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 523 003 $ Poids 78 % |
| 10 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 356 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 123 212 $ Poids 77 % |
| 11 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 470 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 523 803 $ Poids 75 % |
| 12 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 766 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 412 760 $ Poids 75 % |