Rue CHABOT · Val-d'Or
Valeur estimée
110 300 $
Terrain · terrain 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 63 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062872420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
89008062872420400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 6 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue Lainesse, Val-d'Or 2026-08-06 · 478 m · Vendu 151 917 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 917 $ Poids 63 % |
| 2 | 1695, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-12-02 · 357 m · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 579 $ Poids 56 % |
| 3 | 218, rue Ménard, Val-d'Or 2025-11-27 · 357 m · Vendu 77 900 $ Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 110 $ Poids 56 % |
| 4 | 214, rue Roy, Val-d'Or 2025-11-27 · 362 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 56 % |
| 5 | 226, rue Ménard, Val-d'Or 2025-10-24 · 358 m · Vendu 78 500 $ Ajust. marché +7 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 774 $ Poids 54 % |
| 6 | 1679, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-06-18 · 347 m · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 156 $ Poids 44 % |
| 7 | 214, rue Roy, Val-d'Or 2025-06-13 · 362 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +6 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 313 $ Poids 44 % |
| 8 | 209, rue Ménard, Val-d'Or 2025-05-06 · 399 m · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 158 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 39 % |
| 10 | 274, rue Ménard, Val-d'Or 2024-12-18 · 395 m · Vendu 88 400 $ Ajust. marché +16 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 356 $ Poids 30 % |
| 11 | 1671, rue Lafleur, Val-d'Or 2024-11-21 · 334 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 254 $ Poids 29 % |
| 12 | 670, rue Giguère, Val-d'Or 2025-01-09 · 690 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 27 % |