1774 Rue DUCHESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 281 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062874369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
89008062874369200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 130 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 510 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 530 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 400 988 $ Poids 87 % |
| 3 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 180 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 473 910 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 530 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 811 $ Poids 86 % |
| 5 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 387 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 322 380 $ Poids 85 % |
| 6 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 317 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 553 354 $ Poids 81 % |
| 7 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 580 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 494 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 323 212 $ Poids 79 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 424 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 297 961 $ Poids 78 % |
| 10 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 485 107 $ Poids 78 % |
| 11 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 298 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 399 107 $ Poids 77 % |
| 12 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 939 $ Poids 75 % |