1761 Rue LE MARQUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
331 000 $
Maison mobile · 3 473 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062877366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
89008062877366800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 165 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 286 178 $ Poids 97 % |
| 2 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 293 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 581 $ Poids 94 % |
| 3 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 302 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 300 579 $ Poids 93 % |
| 4 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 252 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 530 923 $ Poids 93 % |
| 5 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 237 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 511 759 $ Poids 92 % |
| 6 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 598 $ Poids 92 % |
| 7 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 219 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 199 347 $ Poids 91 % |
| 8 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 116 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 310 346 $ Poids 90 % |
| 9 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 408 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 115 997 $ Poids 89 % |
| 10 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 498 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 365 713 $ Poids 89 % |
| 11 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 308 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 480 242 $ Poids 89 % |
| 12 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 290 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 233 991 $ Poids 87 % |