1745 Rue LE MARQUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
328 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 196 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 359,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062877856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
89008062877856700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-10 · 395 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 444 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 477 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 569 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 545 413 $ Poids 89 % |
| 4 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 388 880 $ Poids 87 % |
| 5 | 1840, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-12 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 359 273 $ Poids 85 % |
| 6 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 629 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 407 081 $ Poids 82 % |
| 7 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 644 m · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 216 $ Poids 81 % |
| 8 | 1956-1960, Place Cartman, Val-d'Or 2026-01-16 · 482 m · Vendu 440 000 $ (4 247 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 144 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 459 245 $ Poids 80 % |
| 9 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 557 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 540 998 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 755 $ Poids 77 % |
| 11 | 262-264, rue Miljours, Val-d'Or 2026-03-24 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 150 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 482 $ Poids 75 % |
| 12 | 148, Chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-08-22 · 158 m · Vendu 456 000 $ (4 282 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 620 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 471 299 $ Poids 73 % |