1760 Rue LE NORDIQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
314 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 800 $/m² · 82,8 m² · constr. 1974 · terrain 435,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062879375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
89008062879375200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 695 m · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 170 023 $ Poids 70 % |
| 2 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 414 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 454 069 $ Poids 65 % |
| 3 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 427 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 418 236 $ Poids 65 % |
| 4 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 695 m · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 190 681 $ Poids 64 % |
| 5 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 677 m · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 451 390 $ Poids 62 % |
| 6 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 628 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 482 461 $ Poids 61 % |
| 7 | 213-215, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-24 · 875 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 211 840 $ Poids 60 % |
| 8 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 592 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 394 905 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 387 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 094 $ Poids 56 % |
| 10 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 934 m · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 402 148 $ Poids 56 % |
| 11 | 1568, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-29 · 725 m · Vendu 495 000 $ (5 518 $/m²) 89,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 501 168 $ Poids 54 % |
| 12 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 421 855 $ Poids 51 % |