1751 Rue CITADELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062879768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89008062879768000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
384 675 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 83 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 393 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 87 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 288 906 $ Poids 97 % |
| 3 | 1765, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-09-08 · 72 m · Vendu 449 000 $ (4 677 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 451 853 $ Poids 97 % |
| 4 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 313 040 $ Poids 95 % |
| 5 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 282 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 375 913 $ Poids 92 % |
| 6 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 362 341 $ Poids 91 % |
| 7 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 468 $ Poids 89 % |
| 8 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 400 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 536 089 $ Poids 89 % |
| 9 | 245, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-08-28 · 367 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 389 533 $ Poids 87 % |
| 10 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 313 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 303 643 $ Poids 86 % |
| 11 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 114 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 484 732 $ Poids 86 % |
| 12 | 1957, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-09-16 · 478 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 212 162 $ Poids 84 % |