1740 Rue LE NORDIQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
321 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 664 $/m² · 87,8 m² · constr. 1974 · terrain 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062879975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
89008062879975100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 726 m · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 175 547 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 381 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 259 $ Poids 75 % |
| 3 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 672 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 497 096 $ Poids 74 % |
| 4 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 444 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 466 803 $ Poids 74 % |
| 5 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 537 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 625 m · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 463 680 $ Poids 70 % |
| 7 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 726 m · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 196 187 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 570 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 788 $ Poids 67 % |
| 9 | 213-215, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-24 · 888 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 217 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 36 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 656 $ Poids 66 % |
| 11 | 1568, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-29 · 679 m · Vendu 495 000 $ (5 518 $/m²) 89,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 514 964 $ Poids 61 % |
| 12 | 7-7A, rue Vallières, Val-d'Or 2026-03-16 · 887 m · Vendu 426 000 $ (4 494 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 656 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 445 538 $ Poids 60 % |