1614 Rue LEPAGE · Val-d'Or
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 121,2 m² · constr. 2012 · terrain 956,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 380 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062881651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
89008062881651600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 404 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 608 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 101 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 556 167 $ Poids 84 % |
| 3 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 541 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 617 $ Poids 83 % |
| 4 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 480 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 592 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 659 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 653 158 $ Poids 78 % |
| 6 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 96 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 871 $ Poids 70 % |
| 7 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 355 $ Poids 69 % |
| 8 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 173 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 467 401 $ Poids 67 % |
| 9 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 321 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 339 $ Poids 66 % |
| 10 | 1630, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-05-30 · 100 m · Vendu 594 000 $ (5 130 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 654 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 897 $ Poids 57 % |
| 12 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 959 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 595 224 $ Poids 57 % |