1754 Rue LOUISE-LEMAY · Val-d'Or
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 127,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 190,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062884200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
89008062884200600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 146 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 600 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 268 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 502 841 $ Poids 93 % |
| 3 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 224 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 512 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 534 934 $ Poids 85 % |
| 5 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 386 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 55 837 $ Poids 80 % |
| 6 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 576 137 $ Poids 79 % |
| 7 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 681 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 517 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 589 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 137 $ Poids 72 % |
| 9 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 85 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 450 272 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 407 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 499 519 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 980 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 411 477 $ Poids 57 % |
| 12 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 174 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 432 104 $ Poids 57 % |