1762 Rue LÉVESQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 132,3 m² · constr. 1986 · terrain 808 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 386 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062886191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
89008062886191900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 39 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 538 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 471 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 514 020 $ Poids 90 % |
| 3 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 137 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 630 515 $ Poids 88 % |
| 4 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 498 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 545 846 $ Poids 88 % |
| 5 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 602 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 57 041 $ Poids 80 % |
| 6 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 35 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 311 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 791 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 418 787 $ Poids 73 % |
| 8 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 26 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 236 $ Poids 70 % |
| 9 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 838 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 487 753 $ Poids 66 % |
| 10 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 366 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 590 573 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 280 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 523 101 $ Poids 62 % |
| 12 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 657 m · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 175 $ Poids 60 % |