1724 Rue LE BARON · Val-d'Or
Valeur estimée
323 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 492 $/m² · 92,6 m² · constr. 1973 · terrain 377,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062888477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
89008062888477700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 456 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 218 $ Poids 83 % |
| 2 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 667 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 508 384 $ Poids 81 % |
| 3 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 369 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 698 m · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 180 849 $ Poids 78 % |
| 5 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 531 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 413 372 $ Poids 76 % |
| 6 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 419 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 476 716 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 554 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 208 $ Poids 74 % |
| 8 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 489 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 569 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 514 449 $ Poids 72 % |
| 9 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 544 m · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 473 285 $ Poids 72 % |
| 10 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 698 m · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 201 473 $ Poids 71 % |
| 11 | 213-215, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-24 · 832 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 222 074 $ Poids 70 % |
| 12 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 418 891 $ Poids 69 % |