1712 Rue LE MARQUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
279 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 538 $/m² · 79 m² · constr. 1971 · terrain 364,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062888830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
89008062888830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 232 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 402 890 $ Poids 75 % |
| 2 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 741 m · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 387 309 $ Poids 69 % |
| 3 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 672 m · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 165 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 481 m · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 435 472 $ Poids 58 % |
| 5 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 672 m · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 186 497 $ Poids 54 % |
| 6 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 402 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 454 $ Poids 53 % |
| 7 | 213-215, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-24 · 779 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 204 348 $ Poids 52 % |
| 8 | 1568, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-29 · 520 m · Vendu 495 000 $ (5 518 $/m²) 89,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 483 258 $ Poids 50 % |
| 9 | 1451A-1451B, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-26 · 821 m · Vendu 355 000 $ (3 905 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 339 786 $ Poids 46 % |
| 10 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 662 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 780 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 463 060 $ Poids 45 % |
| 11 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 548 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 381 139 $ Poids 44 % |
| 12 | 1553-1557, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-06-27 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 249 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 461 883 $ Poids 42 % |